「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも

1: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:34:45.20 ID:lMgyf43V9

「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/

滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）

２０００年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で執拗」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。

※全文はリンク先で

★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/

2: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:35:27.22 ID:1I5c3Jr10

学校制服とリクルートスーツは日本人に服従と同調圧力をしつけるための調教具だわ
欧米人から見たらクッソきもく見えると聞くわ

3: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:36:31.11 ID:FidZvivY0

家賃払わない奴等のせいで保証会社が必要になってんだけど
マジで即日追い出せよ

4: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:37:15.69 ID:LwQ4FqSH0

保証人だけじゃなくて
緊急時連絡先とか求められるのだが
俺みたいな天涯孤独は保証料を支払うだけでは民間の賃貸を借りられない

5: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:38:15.78 ID:CsJUz1Nq0

追い出しダメ絶対🙅

6: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:38:23.09 ID:BdyHXbwe0

こういう賃貸のド底辺が顔真っ赤にして必死に実家暮らし叩いてるのか
哀れすぎて涙出てくるな

7: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:38:39.85 ID:7KG1TswN0

>>3
ほんこれ。
生活保護制度があるんだから。

8: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:00.58 ID:MmL/zl8d0

家賃滞納で茅ヶ崎刺殺。
滞納者は精神障害。

9: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:13.75 ID:zkcEhTTI0

保証会社と契約しとかないと
大阪からわざわざ殺しにくるしなｗ

10: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:25.63 ID:RgfNMuBP0

滞納なんてまずしないから関係ないな
っていうか一定以上の収入で保証会社も不要にしてくれよ

11: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:32.83 ID:xqRzRYI40

単身高齢者が増えてるからこれからは室内にも安全の為と称してカメラ設置の承諾書に捺印求められるな
実は超小型のカメラはもう付いてる物件あるかもよ…

12: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:33.89 ID:MmL/zl8d0

滞納者は窃盗で逮捕しろ。

13: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:36.93 ID:d5gFLtrQ0

賃カスざまあwwww

14: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:40.64 ID:bJ7V05Vp0

簡単に追い出せない制度になってるから保証会社が必要になる

15: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:39:50.60 ID:9WzbmCzL0

保証人なんか親にしておけば金かからなかったのに、保証会社必須のクソ仕様にしたやつしね

16: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:40:04.55 ID:q1wms8Jp0

うちも更新の時外そうかな。
不動産屋の言いなりで今回入れたけど毎月家賃プラスそこそこ保証料払わせるとか馬鹿らしいからな。
プロパンガスといい最近の賃貸不動産屋はおかしくなりすぎだわ。

17: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:40:25.37 ID:+1y7hOX80

どっちが悪質なんだか

18: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:40:48.00 ID:BdyHXbwe0

上京してきて賃貸うさぎ小屋住んで車も持てないバカ
こういうのが必死に実家煽ってそう
大人しく田舎帰って畑耕してろよ（笑）

19: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:40:48.68 ID:I+SlZ6fX0

>>4
生活保護の申請や転居でも壁になっているね。中には理解して協力してくれるオーナーらもいて福祉事務所らも協力してくれるけど。

20: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:40:52.25 ID:zGGw0tCq0

払わなかったなら追い出されてもしょうがねーんじゃね？
大家さんの事情も考えろよ

21: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:41:04.55 ID:WJxtvV/o0

貧しい国日本

23: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:41:48.04 ID:Yut0Aj850

払わないほうが余程悪質だと思うんだが

24: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:41:52.69 ID:MBT9Rkdx0

>>15
親不要ならまだしも
実質親族必要だから
金だけ無駄に払うだけ

25: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:42:26.80 ID:zGGw0tCq0

>>15
親は両方死別だからUR住んでるけど？
貯金2000万あってもこういう状況

大家さんに200万預けとけば保証人や保証会社不要みたいなシステムありゃいいんだけどね

26: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:42:27.64 ID:lN5gdOAf0

住処だけはたとえオンボロだろうが車内生活だろうが絶対に自前で用意しておかんと経済危機や災害で苦労することになる　田舎のボロ一軒家でも若いうちに買ってDIYしておけ

27: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:42:28.51 ID:ci3tuv8l0

保証会社絶対加入なのに連帯保証人も必要とか意味がわからん

28: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:43:18.55 ID:I+SlZ6fX0

民間の相撲とかで探しても時間の無駄。そこらのオーナーは年金やナマポには非協力だよ。福祉に相談するしかない。

29: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:43:47.63 ID:iaRnqQtc0

滞納するゴミクズが諸悪の根源

30: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:44:45.68 ID:L7Vfzlv40

長年住んでて一回も滞納なんかしたことない（というか自動引き落とし）のに
契約は強制で家賃の他に保証会社に金払うのほんと嫌
なんで迷惑かけてない人間が損させられなきゃいけないの

31: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:45:11.80 ID:PIvle/Jy0

日本人はクズに甘すぎる

32: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:45:51.31 ID:lk0XGUtV0

よし福祉に相談して悪質な管理会社や大家に天誅くらわすわ　震えてまってろ！

33: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:46:18.21 ID:UOwbThW80

>>30
お前が作れで終了

34: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:46:19.74 ID:I+SlZ6fX0

年金やナマポにすれば家賃は確実なのにね。

35: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:46:26.24 ID:IKkuk54/0

悪質な滞納・居座りでトラブル、ってほうがはるかに多いんじゃないのか

36: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:46:49.70 ID:wXeg7sVo0

悪質な取り立てって何?
払いますって契約を無視して滞納してるのに

37: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:47:13.57 ID:eSItRVtt0

借りてるほうの権利がデカイからこんな業者が必要なんだよな
滞納したらすぐ追い出せるようにすれば保証会社は淘汰される

38: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:47:31.97 ID:xvOntOYe0

こういうことをやっていながら、借りてくれる人がいないといってる賃貸オーナー

39: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:47:43.79 ID:L7Vfzlv40

>>27
どっちかでいいはずだよな

40: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:47:50.13 ID:c9WiBD410

借り主が取り立て屋に金払うシステムが納得いかん
大家が払うもんだろ
最初から家賃に上乗せしとけよ

41: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:00.19 ID:y/LUmn+80

これは家賃保証会社と借り主の間の話であって

大家は家賃保証会社に家賃を請求し続ければ良い

42: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:16.29 ID:6YCE1fbp0

滞納してる相手には法律に基づいた手順で
キチンと退去させればいいんだよ
なんでそれをせずに強引な追い出しができると考えるんだよ
保証会社だけは日本の法律が及ばない存在だとでも思ってんのか？

43: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:26.45 ID:dSf77rUK0

借りようとした物件保証会社必須でちょっと料金高めの連帯保証人無しプランも選べたんだけどそっちも緊急連絡先の人間の勤務先やら年収やら詳細な個人情報が必要とか言われたわ

44: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:30.43 ID:/mgUaaLs0

>>40
どっちでも金額変わらんだろ

45: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:48.54 ID:I+SlZ6fX0

居座りは認知の可能性あるな。

46: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:53.56 ID:nK8FSLTR0

俺も賃借民だから保証会社必至に腹立つ気持ちはあるけど、大家さんの気持ち考えたら仕方ないよな…と思う。

全部、滞納する賃借民が悪いと思ってる。

47: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:48:54.63 ID:lxFy4yXB0

>>16
都市ガスエリアのプロパン物件の地雷率半端ない

48: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:49:05.12 ID:UOwbThW80

>>36
何事もルールがあるだけ

49: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:49:13.83 ID:wKI3buUk0

合法的に退去させようと思ったら

１００万以上の費用が掛かるらしいしな

50: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:49:14.46 ID:xY9GCMdI0

>>16
滞納する奴の影響で
マトモな人が迷惑かけられちゃうんだよね。

51: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:49:16.46 ID:Tfprl8JH0

保証会社の本部にお前らも日々嫌がらせしないからこーなる

52: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:49:43.44 ID:MBT9Rkdx0

>>36
サラ金と変わらないからでしょ
金だけ払ってサラ金と同じなら
サラ金のほうがマシ

53: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:03.12 ID:m8zGYGvk0

金融ブラックでも保証する独自審査の保証会社は取り立て厳しいんだろうな

54: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:10.87 ID:y/LUmn+80

>>40
どっちにしろ、借り主が支払う金額は変わらんだろw

55: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:18.76 ID:xvOntOYe0

>>27
まじでそれだよな
滞納したら確実に回収したいって考えるのもわかるけど
普通に払える人もにげるよ

56: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:19.63 ID:uygHDoSS0

ちゃんと払わない奴が悪い

57: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:21.50 ID:M7V0xMgP0

わしは払わんぞ！天下のG7、日本の民やぞ！

58: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:35.74 ID:yysLe3zR0

保証会社とか大家管理じゃなく管理会社とかいろいろ変わりすぎだわ
ゼロゼロ物件とかもあまり意味ないし借り主が損する仕組みばかりつくるな

59: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:51.74 ID:I+SlZ6fX0

田舎の公営を紹介して生活保護にしたほうがいいよ。

60: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:50:58.23 ID:NMxUw/Cw0

ずっと賃貸の爺が家賃で家買えたよって自虐ネタするの悲しいよな

61: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:51:00.25 ID:uvigI75C0

うちも家賃払ってくれない人が何人かいる
どうにかしてほしい

62: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:51:00.70 ID:vOscgwAx0

>>3
それだよ
滞納する奴をすぐに追い出せるなら、みんなこんなクズ業者に金払わずに済むのに

63: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:51:22.53 ID:y/LUmn+80

>>50
自動車の任意保険と同じで、事故するやつが事故しないやつに迷惑をかけているのと同じ

64: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:52:46.61 ID:E4G/Y3Vm0

底辺どもが更に底辺を叩くスレ

65: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:52:51.02 ID:h9plb73N0

>>62
いや
保証料を大家が負担すれば丸く治ると思う

66: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:52:55.37 ID:vOscgwAx0

>>63
事故は故意ではない
家賃は滞納するくらいなら安い物件に引越せ

67: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:53:03.94 ID:6NSLkmVu0

URとかもだが預金の100倍だったかな？
の残高証明みせれば保証会社入らなくても大丈夫。

68: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:53:19.29 ID:UOwbThW80

>>65
その分家賃高くするだけだろ。

69: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:53:23.13 ID:MBT9Rkdx0

>>63
戻ってくるだけまし
こっちは何もない
捨て捨てだよ

70: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:53:50.79 ID:tpwjnkVA0

連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ

71: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:54:26.74 ID:+f2zrjob0

>>27
死んだときの連絡先じゃね

72: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:54:54.78 ID:Z8Du/KHh0

日本セーフティに10年近く払ってるが
これいつまで払うんだ？
一度も家賃未払トラブルないんだが

73: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:54:55.42 ID:yysLe3zR0

家賃保証会社とか大家と管理会社が変わったら別の保証会社に払い直しさせられるという悪徳ぶり

74: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:54:56.29 ID:xvOntOYe0

>>70
やばいよな、保証人になる馬鹿の個人情報として出回ってそうだし

75: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:55:38.96 ID:uygHDoSS0

３ケ月滞納で家財差押え・強制退去できるようにしたらいい

76: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:55:49.28 ID:6NSLkmVu0

>>62
法律がアカンのよね。期限のない賃貸だと合法的に追い出せない。ウィークリーマンションや定期借家なら期限までで何もないんだが。

77: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:55:56.30 ID:nK8FSLTR0

そもそも借地借家法を見直したらいいだけなんよな。

こんな制度は現代には合ってないねん。

78: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:56:41.09 ID:wJRCmLLC0

>>30
ウチはテナント専用だけど、ちゃんとした人だけが借りてくれりゃこういう仕組みにならんのだけどね。ホント。

大家も生活掛かってるからリスク減らしたいんよ。一定数アレなのはどうしても混入しちゃうのが現実。

79: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:56:47.26 ID:4WIwPHd20

そりゃ滞納する奴が100%悪いだろ

80: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:56:48.41 ID:6ORT0l+z0

飲食店関係や不動産屋は貸してくれないらしいな

https://youtu.be/0v08Cm-xg7I

81: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:56:56.67 ID:FvZTcwc80

家賃滞納って真面目に働いてるのに貧しいとかそういう連中じゃないよな
家も自動車も所有してるクセに子供の給食費滞納してる奴らと同じ連中

82: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:57:03.49 ID:dL1kcTeM0

>>67
家賃の100倍な笑

83: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:57:26.09 ID:mGiuRXMM0

普通に法規制していいだろ
賃貸借の民放はあるわけで、それを無視して借主に負担だけ与えてるスキマ商売

84: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:57:50.74 ID:V+5H4yPN0

今って家賃保証会社を使わないと駄目なのが８割か
まあ儲かるから、これだけ広がったんだろうな

85: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:20.94 ID:O1mBwX240

>>10
年間で1万円程度だから気にしないで居たけど、2年の家賃くらい貯金あるんだから、そう言う人は半額とか優遇して欲しいよな。。。

86: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:22.93 ID:+c5v+/u10

こんなの10年以上前から問題になってたのにまだやってんの？
やっぱ行政とかマジ無能の税金泥棒ばかりなんだな…

87: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:26.69 ID:CsJUz1Nq0

手数料だけで儲かってしゃーないやろな

88: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:33.36 ID:I+SlZ6fX0

認知や発達の可能性だよ。

89: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:42.99 ID:YHnrn/fi0

払わない奴が悪いw回収してる身になれよw

90: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:45.82 ID:Z8Du/KHh0

将来弁護士が取り戻す事例が流行りそうだな
サラ金みたいに

91: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:58:50.20 ID:h8F7Mj4n0

>>70

>連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ

もし更新時の大家からの契約拒否を認めてくれるのなら、連帯保証人制度を禁止してくれても良いよ。

92: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:59:10.57 ID:QUpPn2o60

家賃に関しては払わない奴が悪い。
救済の必要無し。

93: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:59:19.01 ID:hmQoh3sa0

住むところくらい自分で所有しろよw

94: つれづれ速報 2023/01/22(日) 20:59:28.25 ID:0HJM70k30

>>1
最高裁判決が悪い

95: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:01.69 ID:dL1kcTeM0

>>85
直接、大家に言えるなら交渉出来る。不動産会社挟むしかないなら厳しい。

96: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:06.82 ID:h9plb73N0

カード作らせたらいいのに
それで審査できるでしょ
家賃もそこから払わせる
カードは作れたけど払ってくれない人が出てくるかもだけどそれは大家業やる上でのリスクだわ

97: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:07.11 ID:A3Om1HHf0

家賃保証が高過ぎて破綻するから、ある意味追い剥ぎ

98: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:16.74 ID:wJRCmLLC0

>>72
ぶっちゃけ同じ所でずっとキチンと払ってる優良店子さんは保証会社の方で保証料金下げてあげたら感は有りますねえ。

99: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:20.71 ID:tpwjnkVA0

>>91
それ連帯保証人と関係あるの？

100: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:41.62 ID:l4P47pM50

>>1は借主と家賃保証会社の話であって、借主と大家の話しは別。
賃貸契約書には家賃未納は追い出せると書いてある。ハンコ押してたらダメだから家賃払わなくてもずっと住めるわけではない。

101: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:46.81 ID:heBDhocC0

家くらい買えよ

102: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:47.80 ID:3S792Rj00

まあ、ちゃんと家賃払って居れば何の問題も無い。

103: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:57.24 ID:J6tTZwij0

>>71
それなら緊急連絡先でいいのに

104: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:00:59.18 ID:V14i6PVy0

払わないやつが悪いのは同意だが、こんな保証会社が跳梁跋扈する日本という国にも呆れ果てるばかり

105: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:14.04 ID:lk0XGUtV0

生活保護でも無理矢理家賃保証会社に入れるからな　福祉や区役所に相談した方が良い

106: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:21.03 ID:zGGw0tCq0

少なくとも「家賃半年分」の預り金で保証会社無しにしてほしい

107: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:33.76 ID:h9plb73N0

>>90
ああありそうw
保証会社なんて中身はサラ金だからな

108: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:45.68 ID:bZbi3EjD0

家賃の滞納が続くのはよほどの事情がない限り即立件にしていいと思うんだが

109: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:55.98 ID:A3Om1HHf0

家賃敷金礼金更新費用補償金
何重にも払える奴がどんどん減る件

110: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:01:58.93 ID:0bMIxK/Y0

>>30
家賃を何ヶ月も滞納して払わないクズのせいだよ支払いを請求すると殺されたりするし
契約時に滞納する人かどうか見かけではわからないから全員に保証会社に入ってもらうしかない

111: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:02:03.96 ID:mGiuRXMM0

>>90
ありそう

112: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:02:12.90 ID:YHnrn/fi0

風関係のお仕事の人はホストに貢いで滞納は多い

113: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:02:18.03 ID:O1mBwX240

>>95
まず無理な話しだな。
管理会社が管理してるんだし。。。

114: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:02:53.44 ID:qKQYQoPv0

ちゃんと家賃支払えば何事も無く終わる話よね
いい加減家主が損するシステムなんとかしろよ

115: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:02:57.63 ID:zGGw0tCq0

親が死んでて俺自身がブサイクだから恋人いなくて、プログラミングスキルあるから月収40万あっても月5万のアパートさえ借りられないから
月10万のUR住んでるのが現代社会

116: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:08.81 ID:+sFYSRfB0

>>30
嫌なら借りるな
10年後もお前が安定した収入稼いでるなんて誰にも解らんだろ

117: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:10.77 ID:3S792Rj00

>>107

それ初耳だが、何か根拠なりソースある？

118: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:18.55 ID:2APm2ZO90

結局雇用をバカ政府が安定させてないからでしょうよ。

119: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:25.22 ID:xvOntOYe0

>>76
いや、更新費用とかいって何万もふんだくるよ

120: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:29.99 ID:6YCE1fbp0

家賃払ってりゃ問題なんて話しだしたら
保証会社なんか必要ないことになってしまうわな
借主が余計なカネ払って非合法な追い出し行為する業者を儲けさせるとか、バカにするのも大概にしとけよ
そこ１つだけとっても貸主の立場の強さが解るってもんだろうよ

121: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:03:58.56 ID:l4P47pM50

大家側としては家賃保証会社よりも保証人の方がいい

122: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:04:05.25 ID:+vPeisXL0

家賃を払わないのが一番悪質

123: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:04:35.76 ID:8q1BKtQ50

家賃保証会社は元サラ金がけっこうあるw

124: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:04:49.56 ID:YHnrn/fi0

>>115
貯金あれば借りれる場所はある。もしくは3万台でシェアハウスもある

125: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:04:52.05 ID:boaGH4iH0

>>67
そんなことしたら強盗来るんじゃない？
女一人暮らしの情報合鍵付きで10万くらいで売ってる全国展開してる賃貸専門業者の噂は昔からある

126: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:04:59.48 ID:J+2Wh4Jq0

持ち家でローン5年で返したワイは底辺を高みの見物

127: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:05:03.60 ID:+c5v+/u10

>>90
なるほど、弁護士事務所がこのビジネスに乗り込めばいいんだよな
不当な利用料や1日でも家賃遅れたら叩き出されてすべてボッシュートとかはなくなりそうｗ

128: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:05:14.37 ID:XaBFwlmw0

追い出すから刺される
ストーカーも通報したから刺された

怖い時代やな

129: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:05:33.36 ID:wJRCmLLC0

>>106
半年はちょっと早いかな。
何だかんだで揉めてる相手だと半年位すぐ経っちゃう。
ウチは個人じゃなくてテナント相手やってますが0にするなら2年分(要は契約期間)丸々なら良いかなって感覚がありますね。

130: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:05:47.57 ID:MBT9Rkdx0

会員制サラ金

131: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:06:07.07 ID:xY9GCMdI0

>>100
大家さんですか？

132: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:06:11.15 ID:8q1BKtQ50

サラ金が過払い金でやってけなくなって家賃保証会社になってるからw

133: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:06:22.85 ID:6YCE1fbp0

>>114
大家は保証会社が家賃立て替えてくれるんだから問題にならねえだろ
しかもそのための保証料金すらも借主が負担してんだぞ
保証会社がマトモに審査して
信用できるお客だけを入居させりゃいいだけじゃねえか
どこに大家が損する要素が有るんだよ

134: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:06:38.59 ID:kI3C0I3k0

今もう保証会社入れるのが当たり前になったからな
金融で事故ってる奴は信販系の与信かける保証会社は全部むりだろ

135: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:06:39.77 ID:a5yl6UR40

マジで管理会社と保証会社はおかしいって

結託して脅しにかかってくるし◯◯◯と変わらない

不動産経営している人は少し考えた方がいいのでは？
あっ同類か🤭

136: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:07:26.37 ID:plIKIUi60

携帯代は払わないと止められるし、ガチャは払わないと排出されないけど、家賃は待ってくれるしな

137: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:07:28.11 ID:NUFK8VFM0

今まで大家が苦渋を飲まされてたんやで。
それが保証会社で表に出てきただけや

138: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:07:33.45 ID:V+5H4yPN0

賃貸も免許見たいに５年間滞納がなかった人は賃貸ゴールド免許
上げて、借りる時に優遇とかすれば？

139: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:07:38.55 ID:V4NUNBfo0

家賃を払わないクズのせいで家賃をちゃんと払うまともな人が損をする

140: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:07:45.49 ID:dL1kcTeM0

西成の安宿とか、普通の賃貸借りれない人が沢山住んでるよな。外国人とかフリーランスとか沢山。全部家具も込みで月5、6万円で自炊出来るから月3万円とかの賃貸よりいいかも。
生活保護受給者が賃金住まいだ。

141: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:08.62 ID:8q1BKtQ50

>>133
空き部屋が多いのでそうも言ってられんだろ

142: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:15.50 ID:YHnrn/fi0

>>135
払えwww

143: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:18.30 ID:JvCWKraa0

貸す方だって大金持ちじゃないんだぞ
他人の芝生は青く見えるってやつだよ
多くはギリギリでやってるんだよ
私物残されて逃げられたときものすごい金かかるんだから
弁護士費用
強制執行の費用の建て替え　どのみち回収不能
そして期間も長くかかる
こういうのが多いからさっさと取り立てて追い出すしかないんだよ

144: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:20.93 ID:wJRCmLLC0

>>133
ウチの使ってる所は2ヶ月までしか保証しないからそれ以上食らうとリスク特盛

145: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:21.17 ID:kI3C0I3k0

管理会社も薄利だから退去で因縁ふっかけて大家に隠してぼったくるしな
やれ消毒だ鍵交換だ

146: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:24.01 ID:5SBhLxa70

>>115
5万のアパートなんて住んではいけない
今のままでいいじゃん

147: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:27.72 ID:2RFyUC5l0

オーナーにとったら賃借人にいくら年収あろうが、犯罪おかしてクビになったりリストラされる可能性があるし、預金残高なんか証明書もらってすぐ引き出してるかもしれないし

148: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:27.76 ID:zGGw0tCq0

>>129
ならたったの240万だよね？
それ払えばめんどくせー保証人制度なしにしてくんねーかな？
親いないとURくらいしか住めないんだわ

149: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:41.28 ID:xY9GCMdI0

>>135
家賃払ってれば関わる事ないだろ。
契約は守ろうな。

150: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:08:53.61 ID:U0UsL9eL0

恨むなら家賃未払いで平気で居座るやつらにいえ

151: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:09:02.03 ID:xY9GCMdI0

>>139
これ。

152: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:09:12.63 ID:mKX6u9uG0

若い時に親が借金抱えて一家離散みたいな時期あったけど
やっぱり滞納する方が悪だわ

153: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:09:21.37 ID:zjHslfPk0

保証会社契約必須の物件ばっかり

154: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:09:22.13 ID:jxt4o86C0

>>128
山上から暴力的僕の考えた正義が正当化されたからな

155: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:09:31.53 ID:a5yl6UR40

>>142
払ってるよ

解約迄の流れで怒ってるのよ

そう言うときに限って

管理会社は知らんぷり

156: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:10:05.89 ID:NJ32mS2d0

滞納者なんて悪魔そのものやし、死んだ方が次の犠牲者産まないためにもええ事やで
アイツら追い出されて貧乏アパート行くかと思ったら今より家賃高くて新しいとこ移るんやから、脳みそイカれとる
人騙して金借りて踏み倒しての繰り返しや

157: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:10:13.48 ID:wJRCmLLC0

>>143
ホント。そう思いますねえ。

158: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:10:39.57 ID:z1UNc3C40

>>119
火災保険（家主側が入る）諸々かかっているからな。

159: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:10:46.13 ID:a5yl6UR40

>>115
やだ金持ち
URは金持ちにしか貸さない事で有名よ

160: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:11:17.02 ID:8q1BKtQ50

昔住んでた賃貸の隣の部屋の人が部屋の中に家具など置いたままとんずらして
家主さんが家族そう出て撤去してたよw

161: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:11:18.54 ID:xY9GCMdI0

>>148
親御さん？
未成年なん？

162: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:11:33.28 ID:z1UNc3C40

>>76
家賃不払いでも居住権のほうが強いっておかしいもんな。

163: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:12:02.25 ID:6NSLkmVu0

>>140
ホテルは払えなければ合法的にすぐ追い出せるし家具家電も備え付けだから私物の撤去も楽。
賃貸は滞納してる連中は強制退去可能になっても、ゴミ屋敷だったり、ぐちゃぐちゃで片付けにもお金がかかる。家具や家電も処分大変。

164: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:12:08.25 ID:a5yl6UR40

>>158
え？こっちが払ってるけど
大家は別に払ってるんじゃ無いの？

165: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:12:36.25 ID:YHnrn/fi0

>>155
意味が分からん！ちゃんと払ってたら保証会社出てこないだろ？

166: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:13:05.73 ID:8q1BKtQ50

>>162
そうしないとホームレス激増するし治安も悪くなるのは目に見えてるから
借り主優遇は社会の安定のためにはやむを得ないな

167: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:13:07.86 ID:OL1DKzZ60

くだらなすぎw
最初に悪質な滞納をなんとかしないと

168: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:13:11.15 ID:UOwbThW80

>>145
そっちを叩くのは分かる。
消臭とか仲介不動産会社の毎月のサービス料とか

169: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:13:15.46 ID:z1UNc3C40

>>27
残置物の処分やらも権利どうこうが発生するからな。手続き上どうしても必要になってくる。

170: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:13:47.37 ID:xvOntOYe0

>>141
空きが多いのは保証会社に連帯保証人まで求めるからでは？
金があっても家族が死んでていない人は積むんだぞ

171: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:14:05.45 ID:5TsrUZQE0

クレカ必須にすれば良くね？
払えなくなったら別問題に広げれるし

172: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:14:10.76 ID:z1UNc3C40

>>167
ない袖は振れないからな。

173: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:14:16.82 ID:sE9T8/KK0

保証会社は肩代わりした債権請求するしか出来ないからね
カギ変えられたら器物損壊だし、へや入って来たら不法侵入、滞納が良いとは思わんがそれは別の話

174: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:14:30.82 ID:a5yl6UR40

>>165
管理会社変えたんだよ大家が
その前に入ってた管理会社に払ったものを返してもらってない
日払いで管理会社に家賃払ったのに保証会社からも請求ってどう言う事？

然も水道料金ボッタクリな大家

月一万とかあり得るか？

175: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:15:03.06 ID:wJRCmLLC0

>>148
確かに今保証会社かまさない物件って少ないけどそういう話したら乗ってくれる大家も居るんじゃないですかね。例えば契約期間分前預かりならそういう相談すれば中にはそれで良いって返事が出るケースもあると思う。

176: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:15:17.45 ID:nd0/U/jC0

闇はそこじゃない。
保証会社使っても連帯保証人2名必要な地域があること。
ちなみに共通で外国人が多い。
また、家賃保証のスキームを入院費スキームとして流用され始めていること。
このままの流れならガン等で入院される際は予め現金で医療費を預託するか、入院費保証会社加入した上で保証人を立てないと高度な医療サービスを受けられなくなろうとしていることな。

177: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:15:30.09 ID:xY9GCMdI0

>>165
ですよねｗ

178: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:06.89 ID:JvCWKraa0

敷金預かっていても、そういうやつって住民税滞納したりしてるからよ
その場合、役所は敷金から回収するのよ
役所の税の取り立ては最優先だから
市に敷金から払うでしょ
大家の預かってる敷金が減る
家賃は滞納、夜逃げするかもしれない、敷金は減ってる、もうどうしようもないのよ

179: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:07.01 ID:8q1BKtQ50

>>170
いや、連帯保証人不要でも空き部屋は多いよ
単身向けね

180: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:24.88 ID:wJRCmLLC0

>>171
それはきっとこれから増えると思う。

181: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:26.13 ID:a5yl6UR40

>>177
>>174読め

182: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:57.11 ID:zGGw0tCq0

>>159
収入だけはあるんだってば
でも収入あっても民間の住宅は借りにくいのよ！

183: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:57.89 ID:J3d4L+C00

親族が1人もいない人間からしたらありがたいよ
緊急連絡先は必要になるけどそれに関しては仮に電話確認があったとしても友達に協力してもらうか自分でスマホの回線1つ増やして親族のフリするかすればいい

184: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:16:58.02 ID:xY9GCMdI0

>>174
管理会社に家賃払ってんの？

185: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:17:06.73 ID:z1UNc3C40

>>175
そんな奇特な大家はいない。いたとしたらよっぽど馬鹿。

186: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:17:11.43 ID:6YCE1fbp0

法律が良くないからヤクザ使って法律無視するとか言うのがヤバイ考えだよ
大体定期借家契約にすれば居座りはある程度防げる話だろ
先に家賃とったっていいんだぞ
レオパレスは1年でも2年でも先に家賃をとって
期限が来たらとっとと追い出す
もちろん普通借家も有るがお客はどちらでも選べる
あと大手の賃貸不動産屋だと
オリコみたいな厳しめの審査のある保証会社使って
しっかりお客を選んだりもする

とりあえずなんでもいいから客つけて、なんかあったらヤクザの追い出し屋つかえばいいや、法律が悪いんだしとか
なんて大家の怠慢としか思えないわ

187: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:17:29.82 ID:V+5H4yPN0

保証会社に入って更に連帯保証人必要って所あるんだろ？
それに関しては悪質だよな　普通はどっちか一つだろ

188: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:17:35.24 ID:xvOntOYe0

>>164
だよなぁ
更新費用＋保険の分がとられる

189: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:04.03 ID:h9plb73N0

まあ今まで礼金だの更新料だの清掃料だの訳のわからん名目で店子からお金とってた業よな

190: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:04.56 ID:a5yl6UR40

>>182
月五万のURに引っ越せば解決

191: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:05.39 ID:um7/Q/dx0

そりゃ返さないと怒るわ

192: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:27.13 ID:a5yl6UR40

>>184
後から請求してきたの

193: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:35.50 ID:+j+O8v8g0

>>144
だいたい保証会社が支払うのは
３ヶ月前後ぐらいみたいね

194: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:55.25 ID:8q1BKtQ50

保証会社の取り立てに問題があることがあるのはそうなんだろうね
なんせ、元サラ金だからw

195: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:55.46 ID:GAvcrQCE0

悪質な滞納者の場合は家賃半年、家財道具の保管と処理費用、裁判での費用、現状復帰の費用まで合わせたらその部屋からの収入の1年分ぐらいは余裕でかかるからな
これが保証会社有りで3ヶ月の滞納でさっさと追い出せるなら、大家の被害は劇的に少なく出来る
住むところがなくなったらその人も困って役所に行くだろうし、後は役所が面倒を見ればいい

196: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:18:59.90 ID:wJRCmLLC0

>>185
2年前払いなら俺は考えるかな。

197: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:19:35.26 ID:+j+O8v8g0

>>190
URって単身用の部屋少ないよ。。

198: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:19:48.68 ID:a5yl6UR40

>>193
関東と関西で違う

関東は殆ど前家賃（民法違反）

関西は後家賃

この差はデカイ

199: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:19:49.61 ID:zGGw0tCq0

>>190
都内でそれある？
あるんなら検討したい

200: つれづれ速報 2023/01/22(日) 21:19:50.72 ID:z1UNc3C40

>>164
アリエッティが払っているのは家財やらそこらへん。大家は設備建物全体の保険を払っている。

引用元: “https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674387285/” target=”_blank”>・