1: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:21:38.019 ID:OwsH8NCsa
そのぐらいなら賃貸にしとけよｗｗｗｗｗｗｗ
2: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:22:13.912 ID:d2D00xoQM
こどおじは親孝行で実家リフォームしろよｗｗｗ
3: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:22:20.515 ID:wOhGz4Rl0
賃貸もピンキリやろ
4: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:22:33.088 ID:6rN+oV52r
場所によるが土地入れたら2億くらい行くな
5: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:22:53.253 ID:WLf5bMA10
5000万円で買って10年後に5000万円で売れば実質家賃無料じゃん
6: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:22:56.400 ID:wOhGz4Rl0
それない
分譲マンションの方がマシ
分譲マンションの方がマシ
7: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:23:38.235 ID:HKqufUfid
俺は300万で買ったわ
8: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:23:41.418 ID:wOhGz4Rl0
賃貸は金蔓
主のローンと利益を払ってる
主のローンと利益を払ってる
9: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:24:03.370 ID:n0W6WwWhM
マンションがいい
10: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:24:17.267 ID:OwsH8NCsa
>>5
値上がりするような価値のある家は5000万円では売りに出ない
値上がり期待するなら億から
値上がりするような価値のある家は5000万円では売りに出ない
値上がり期待するなら億から
11: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:24:56.908 ID:nIVWZA4k0
>>9
IDすごくね
IDすごくね
12: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:24:57.829 ID:wOhGz4Rl0
分譲マンションなら売らなくても賃貸よりはマシ
売ったら賃貸より特
売ったら賃貸より特
13: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:26:06.601 ID:wOhGz4Rl0
特というか得する可能性がある
過去のデータでは多くが得してる
過去のデータでは多くが得してる
14: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:26:54.271 ID:nLiymshEa
賃貸は払い終えても何も残らないだろ
15: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:27:13.013 ID:OwsH8NCsa
>>13
過去のデータで得してるのは都心部の駅近物件で、今は都心部の駅近物件が5000万円で出ることはまずない
10年前ならそのくらいで出てることもあったけど
過去のデータで得してるのは都心部の駅近物件で、今は都心部の駅近物件が5000万円で出ることはまずない
10年前ならそのくらいで出てることもあったけど
16: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:27:27.223 ID:wOhGz4Rl0
>>14
それな
賃貸はアホ
それな
賃貸はアホ
17: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:27:38.555 ID:KuuZDB0C0
分譲マンションだけどどのタイミングで売り抜けるか悩んでるわ
18: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:28:19.610 ID:NN3hw+Qt0
控除終わり次第一括で支払う範囲ならなんでもいいでしょ
メンテナンス費用と固定資産税支払うだけで家賃全部なくなるんだから
メンテナンス費用と固定資産税支払うだけで家賃全部なくなるんだから
19: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:28:54.201 ID:wOhGz4Rl0
>>15
最後に何も残らない賃貸と残る分譲マンション
どっちがいいかは自明
最後に何も残らない賃貸と残る分譲マンション
どっちがいいかは自明
20: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:29:50.921 ID:OwsH8NCsa
ちなみに今の東京23区の新築マンションの平均価格は8000万円超え、もちろん駅から遠い物件も含めた23区全体の平均価格
5000万円で条件のいい物件が出ることはマジで無い
21: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:30:02.104 ID:oz1+5ojl0
日本国民全員が関東に住んでるとでも思ってんのかこいつ
22: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:30:35.377 ID:nLiymshEa
>>20
それは賃貸も同じだろ
チビチビと払って結局高い金出してる
それは賃貸も同じだろ
チビチビと払って結局高い金出してる
23: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:31:05.972 ID:Bubk8YK20
山手線の外側は日本ではない
24: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:32:42.009 ID:OwsH8NCsa
>>21
東京都心部以外に不動産価格が安定して上がり続けてる地域が日本にないからな
ニセコみたいな外国人が開発してるリゾート地が極僅かにあるくらい
東京都心部以外に不動産価格が安定して上がり続けてる地域が日本にないからな
ニセコみたいな外国人が開発してるリゾート地が極僅かにあるくらい
25: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:33:01.961 ID:wOhGz4Rl0
>>24
ある
以上
ある
以上
26: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:33:27.718 ID:wOhGz4Rl0
売らなくてもメリットがある
売れたらさらにメリット
賃貸にする理由なし
売れたらさらにメリット
賃貸にする理由なし
27: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:34:44.438 ID:09ixi3SVr
>>26
これ
自分好みの家に住みたいから5000万のマンション買ったわ
これ
自分好みの家に住みたいから5000万のマンション買ったわ
28: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:34:56.933 ID:wOhGz4Rl0
そもそも得の定義が違う
買った値段より高く売れた時に得ということではなく賃貸だった場合と比較して月額換算でどれだけ安く出来るかという話だ
買った値段より高く売れた時に得ということではなく賃貸だった場合と比較して月額換算でどれだけ安く出来るかという話だ
29: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:35:53.400 ID:oz1+5ojl0
>>24
関西にも余裕であるんだが
人口統計的に見ても上がり続けそうなエリアもあるぞ
何も知らんなこいつw
関西にも余裕であるんだが
人口統計的に見ても上がり続けそうなエリアもあるぞ
何も知らんなこいつw
30: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:37:23.852 ID:OwsH8NCsa
>>29
関西なら洛中がそうだな
ただ法規制で高層マンション増やせなくて上がってるだけだから、そこが撤廃されたら一気に不動産価格落ちることになる
関西なら洛中がそうだな
ただ法規制で高層マンション増やせなくて上がってるだけだから、そこが撤廃されたら一気に不動産価格落ちることになる
大阪や神戸はバブル期のピークを超えられてない
31: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:38:00.095 ID:8MdAosB80
熊本県のTSMCができるエリアの周辺
土地買うのもアパート借りるのも無理すぎてTSMC無関係な人は泣いてるらしい
土地買うのもアパート借りるのも無理すぎてTSMC無関係な人は泣いてるらしい
32: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:39:16.472 ID:OwsH8NCsa
京都の政界に強い影響力があって、これからも洛中の高さ規制が無くならないって高い確度で言えるなら、洛中の物件買うのはありだと思うわ
33: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:39:31.542 ID:afs0V0pR0
賃貸経営ぼく「大学の近いところにワンルーム売りに出てないかなぁ」
34: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:40:48.635 ID:wOhGz4Rl0
何度も言ってるが最後に何も残らない賃貸と残る分譲マンションでは後者が得なのは自明
その上更に特できる可能性が高いというだけの話だ
２行目によらず賃貸はゴミという事実は変化せん
その上更に特できる可能性が高いというだけの話だ
２行目によらず賃貸はゴミという事実は変化せん
35: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:41:23.650 ID:FCHGTfjC0
持ち家にすると家賃補助無くなるのがなぁ
36: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:41:24.441 ID:oz1+5ojl0
>>30
不動産価格落ちるなら高層マンションなんか建てないよ
不動産価格落ちるなら高層マンションなんか建てないよ
バブル期との比較は面白そうやな
色々言ったけど、賃貸のほうが金銭的に賢いのは同意
ただ、一度はマイホーム持ってみたくない？
37: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:41:49.264 ID:wOhGz4Rl0
まず買った値段より高くする必要はない
もし買った値段で売れたら実質家賃0円でもちろん特だがそうでなくても賃貸より特の領域はまだある
もし買った値段で売れたら実質家賃0円でもちろん特だがそうでなくても賃貸より特の領域はまだある
38: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:42:16.229 ID:fKmIBHVJ0
>>19
分譲マンションに残るのは修繕費という名の巨大な負債だぞ
分譲マンションに残るのは修繕費という名の巨大な負債だぞ
39: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:42:47.586 ID:wOhGz4Rl0
>>38
修繕積立金がないのですか？
修繕積立金がないのですか？
40: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:43:25.959 ID:RWSSlV1P0
損得とかちっせえ人間なんだな
41: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:43:47.233 ID:wOhGz4Rl0
>>40
その調子でどんどん損して他人に利益をもたらしてくれ
その調子でどんどん損して他人に利益をもたらしてくれ
42: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:44:16.711 ID:OwsH8NCsa
>>36
すでに持ってる人たちの不動産価格が暴落するだけで新しく建てるやつらからしたら関係ないから建つわ
すでに持ってる人たちの不動産価格が暴落するだけで新しく建てるやつらからしたら関係ないから建つわ
43: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:46:15.027 ID:OwsH8NCsa
東京都心部の不動産価格がバブル期のピークを超えたのも一昨年の話で30年ぶりのこと
日本で安心して買える不動産がいかに少ないかよく分かる
日本で安心して買える不動産がいかに少ないかよく分かる
44: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:46:21.328 ID:7bRKc7Ovd
2980万円で買ったマンションだけど手放す時は3500万になったよ ありがたや
45: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:47:11.916 ID:fKmIBHVJ0
>>39
社会問題に無関心すぎんぞ
住人が減って修繕費がどんどん上がっていって直せない引っ越せないっていう問題知らないのか
社会問題に無関心すぎんぞ
住人が減って修繕費がどんどん上がっていって直せない引っ越せないっていう問題知らないのか
46: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:47:29.578 ID:wOhGz4Rl0
だーかーらーw 売らないとしても賃貸だけはないの
Do you anderstand?
Do you anderstand?
47: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:47:57.766 ID:wOhGz4Rl0
>>45
しらん
そうなのか
しらん
そうなのか
48: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:48:19.689 ID:wOhGz4Rl0
別に修繕なんかせんでも貸せるだろうが
49: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:49:06.239 ID:OwsH8NCsa
山手線の内側の宅地を相続して、そこに5000万円で戸建てを建てるならアリや
50: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:49:51.198 ID:XPs0y5fp0
51: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:50:46.118 ID:OwsH8NCsa
>>50
趣味で持つのは自由だけど処分までちゃんとしてほしいもんだな
誰にも管理されずに荒れ果ててる空き家が多すぎるんだわ
趣味で持つのは自由だけど処分までちゃんとしてほしいもんだな
誰にも管理されずに荒れ果ててる空き家が多すぎるんだわ
52: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:50:57.056 ID:s2JdNg2Ma
>>34
簿価が取得価額より下がってたら損だけど？
簿価が取得価額より下がってたら損だけど？
53: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:52:14.340 ID:XPjhEGDG0
>>47
築何年のマンションか知らんがちゃんと勉強しないと将来負動産になるよ
築何年のマンションか知らんがちゃんと勉強しないと将来負動産になるよ
54: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:52:18.912 ID:nmtic6j60
同じ物件に住み続けるなら賃貸よりも買った方が得
ただ状況に応じて転居していくなら賃貸の方が得な可能性が高くなる
ただ状況に応じて転居していくなら賃貸の方が得な可能性が高くなる
55: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:52:43.129 ID:wOhGz4Rl0
>>53
俺は学生や
俺は学生や
56: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:52:56.579 ID:wOhGz4Rl0
もちろん買ってない
57: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:53:39.726 ID:wOhGz4Rl0
まず損はしない
貸せば利益が取れ続けるから
その点の反論はないのか
貸せば利益が取れ続けるから
その点の反論はないのか
58: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:53:49.061 ID:OwsH8NCsa
>>54
子供増えるし、子供出ていくし、転勤するし、転職するし、ずっと同じ場所、同じサイズの部屋に住むことなんかまず無い
子供増えるし、子供出ていくし、転勤するし、転職するし、ずっと同じ場所、同じサイズの部屋に住むことなんかまず無い
59: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:55:20.780 ID:wOhGz4Rl0
そして修繕費と賃貸の総支払額をちゃんと計算した上で一般的な使用期間で逆転不可能と言ってるのかも不明
60: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:56:09.515 ID:OwsH8NCsa
リタイアして夫婦二人で終の棲家として、1LDKの中古マンションを買うならありだろうな
賃貸借りづらくなるし、家族構成や勤務地が変わることもほぼないし、死別しても1LDKで広すぎることはない
賃貸借りづらくなるし、家族構成や勤務地が変わることもほぼないし、死別しても1LDKで広すぎることはない
61: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:58:37.712 ID:s2JdNg2Ma
>>57
利益が取れ続ける保証は？
空室率、家賃相場の下落、大規模修繕、などなどリスクはいくらでも
利益が取れ続ける保証は？
空室率、家賃相場の下落、大規模修繕、などなどリスクはいくらでも
62: つれづれ速報 2023/01/07(土) 19:59:16.512 ID:XPjhEGDG0
>>57
これから人口が減って空き家が増えるって言われてるのに修繕もされてないボロマンションを借りてくれる奇特な人が永遠にいるならそうだろうな
これから人口が減って空き家が増えるって言われてるのに修繕もされてないボロマンションを借りてくれる奇特な人が永遠にいるならそうだろうな
63: つれづれ速報 2023/01/07(土) 20:03:12.157 ID:wOhGz4Rl0
固定資産税は月額一万円未満だぞ
そんな物件に住まない奴がいるとは思えん
そんな物件に住まない奴がいるとは思えん
引用元: “https://mi.5ch.net/test/read.cgi/news4vip/1673086898/” target=”_blank”>・
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